Только после того как уже было произведено переведение земельного участка из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию позволяющую производить ИЖС, земля может быть выделена под застройку. Однако данных движений по оформлению земли под строительство недостаточно. Перед началом строительства потребуется проведение подготовительного периода, в который подразумевает необходимость собирать документацию для строительства, а затем согласовывать ее со всеми органами разрешительной и контролирующей системы.
Для начала необходимо подать заявление в министерство по управлению государственным имуществом для того, чтобы оформить земельный участок, решение должно быть принято не позднее чем через две недели после подачи заявления и в зависимости от того был ли участок ранее приватизирован или нет, зависит срок рассмотрения.
Непосредственно сам перевод земли из одной категории в другую может занимать немало времени. Тут необходимо будет производить межевание земельного участка, регистрацию его в кадастровой палате и оформление права собственности в органах регистрации.
После того как осуществляется оформление всей документации, которая необходима, выдается решение которое позволяет осуществлять строительные работы на земельном участке. Для того чтобы все прошло гладко и на пустынном месте через год появился новый дом с красивым садом, необходимо осуществить планирование земельного участка и всех работ на нем базового характера.
Оформление земли под строительство трудоемкое и долгое занятие. Легче всего, обычно, при возможности поручить данные процедуры оформления компаниям, которые в этом специализируются лучше, чем любое частное лицо. Данные компании за определенное вознаграждение выполнять все необходимые формальности и осуществят оформление разрешения строительства в сроки боле сжатые, чем обычно.
Совсем недавно был разработан новый фундаментальный проект – закон о земле. В этом документе законодательно урегулированы большинство неопределенных и спорных вопросов, на которые до этого времени были запутанные и противоречивые ответы. Этот законопроект был принят и введен в действие на основании всенародного обсуждения и проработки профильными комитетами и ведомствами. В результате множество вопросов ждавших своего решения были урегулированы благодаря этому проекту.
Существует другая возможность, которая позволит начать работы по будущему строительству — взятие участка без подряда в аренду. Это такого вида участки только в будущем предполагается разворачивать работы различного рода. Такие участки представляют собой участки большого размера, межевание которых осуществлено только на картах, а рядом не проходят и коммунальные коммуникации ни транспортные артерии.
Добавить комментарий